臺北市政府財政局-重要方案績效-臺北市市有土地開發管理方案
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臺北市政府財政局

重要方案績效

臺北市市有土地開發管理方案

臺北市市有財產以土地為大宗,以往政策較著重地籍帳冊之建立與占用之催討等消極管理及小面積非公用土地之標售、讓售處分,較少積極主動開發利用,導致仍有多數土地閒置或低度利用,影響都市景觀,阻礙都市發展,本府為提高都市土地利用效益,促進都市發展,爰於90年1月間訂定「臺北市市有土地開發管理方案」,由以往「被動管理」改為「主動開發利用」模式。

一、本方案市有土地之開發原則如下:

(一)配合都市計畫決定土地用途,並以公用為優先。公共建設具自償性財源者,以BOT方式由民間投資開發;無自償性財源者自行開發;興建完成之市有房舍,配合業務委託民間機構經營。

(二)經各機關學校評估無公務或公共使用需求之市有土地,視其面積大小、區位及開發價值,採行標設地上權、辦理聯合開發、以合建或委建方式與鄰地共同開發、參與都市更新、零星建地辦理出售等方式進行開發利用。

二、市有土地在未開發利用前,管理機關均應依臺北市市有財產管理自治條例相關規定,善盡管理維護責任,其管理原則如下:

(一)排除舊占用,防止新占用。

(二)開闢前應作短期間之使用管理或予以簡易綠化。

本方案實施以來,對於閒置或低度利用之市有土地之開發管理已有顯著成效,期經由本方案各項措施之持續落實執行,以土地開發管理所獲利益,挹注市政建設財源,為全體市民謀福利。