跳到主要內容區塊

臺北市政府財政局

新聞稿

北市府之房屋稅政策方向為單一且自住輕稅及提高多戶持有成本
  • 發布機關:臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
  • 聯絡人:張孟純
  • 聯絡資訊:(02)2725-6290

有關今(16)日黃立委國昌等7人成立「居住正義改革聯盟」,提出「修法課徵囤房稅,抑制不動產炒作」訴求,臺北市政府財政局表示,房屋不該被視為「商品」或成為「手中餘裕資金的消化標的」,而是人民安居樂業的必備資源之一,臺北市政府目前對於房屋稅制之政策目標為「單一自住輕稅、持有多戶提高持有成本」,期能落實居住正義理念。
財政局說明,為了逐步實現居住正義的理念,在房屋稅制方面,北市府認為單一且自住者,其稅負宜低,所以自106年7月1日起對於位於臺北市且是全國單一自住房屋,透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2%降至1.0%。目前更研議加碼將房屋實質稅率調降至0.6%,讓北市全國單一自住的屋主再享有更低的房屋稅,預計於108年11月召開不動產評價委員會議時提案討論,如獲該會議通過,最快109年7月就可實施,民眾於110年5月繳納房屋稅時,稅額將可再減少,預計嘉惠20萬餘戶。
對於持有多戶房屋部分,北市府已自103年7月1日起提高非自住房屋稅率,凡持有本市非自住之住家用房屋在法定稅率3.6%內採差別稅率,納稅義務人在本市持有2戶以下非自住房屋者,其每戶均按稅率2.4%課徵房屋稅;持有3戶以上非自住房屋者,每戶均按法定最高稅率3.6%課徵。
針對課徵囤房稅部分,北市府認為應依「持有戶數」課徵房屋稅,取代原依「實際使用情形」課稅,並已建議中央修法,基於量能課稅,取消自住3戶優惠,不再區分自住或非自住,並改以家戶持有戶數採累進差別稅率,保障其中1戶稅率1.2%。北市府將俟中央修法通過,配合修訂本市房屋稅徵收自治條例,以適度提高持有多戶房屋者之持有成本,抑制房產炒作,落實居住正義。