臺北市政府財政局

　　北市府財政局游適銘局長今日主持市政顧問會議，邀請財政組市政顧問蒞府指導112年不動產評價相關議題，與會顧問提供許多寶貴的專業意見，將作為市政政策參考。

　　財政局游局長說明，本次會議市政顧問除就當前國內外經濟情勢對國內財經面影響交換意見外，主要就112年不動產評價三大議題深入探討，以期房屋稅基評定更臻公平、合理。重點如下：

一、研議地段率調整：為使房屋標準價格更達水平公平及垂直公平，臺北市稅捐稽徵處於今（112）年委託國立臺北大學研究團隊（研究計畫主持人：中華民國土地估價學會理事長彭建文教授），進行本市房屋標準價格之研究，利用相關估價衡量指標（例如離散係數COD、價格相關差異性衡量指標PRD等），提供本市地段率評定建議方案。

二、研議112年7月1日以後新建房屋構造標準單價應否調整：依行政院103年提出財政健全方案，要求地方政府應合理評定房屋現值，並將標準單價調整至合理造價之40%至50%；另依財政部指示應參據行政院主計總處「營造工程物價指數」合理調整。因本市與全國營造工程物價指數、本市住宅價格指數資料顯示均呈上升趨勢，爰研議相關調整方案。

三、單一自住、公益出租人及社會住宅包租代管是否維持稅基折減機制：為實現居住正義，本府透過房屋稅基折減方式達到單一自住、公益出租及社會住宅輕稅政策；另參考國外許多類似立法例，例如美國紐約州水牛城之財產稅，對老人、殘障及低收類型等對象評估價值折減，以及紐約市的財產稅，亦有基於財產的使用情形、狀態、改良及所有權人身份等因素減免，爰討論是否繼續維持本項輕稅政策。

　　本次會議另向市政顧問介紹兩項新創亮點服務，包括「視覺化房屋地段率查詢」及「視訊租賃服務雲」，說明如下：

一、視覺化房屋地段率查詢：北市稅處開發之全新視覺化房屋地段率查詢系統於112年3月28日正式上線（網址），首創以「棟」為單位，以簡單易懂的地圖視覺化界面，供民眾快速查詢臺北市任一地點及鄰近地區房屋所在地段的街路等級調整率資訊，輕鬆了解不同地點的地段率變化趨勢。

二、視訊租賃服務雲：為解決民眾因工作忙碌、受疫情影響無法出門、居住外縣市或國外等因素，無法親赴市府辦理租賃案件，北市府財政局推出全國首創之「視訊租賃服務雲」（網址），讓民眾在家或其他合適地點即可利用手機、平板或電腦，以線上視訊方式申請承租市有非公用不動產或其他諮詢業務，提供創新、便民服務。

　　財政局表示，本次會議顧問發言踴躍，相關意見將納入施政政策參考。

圖-市政顧問財政組大合照 

圖-財政局游適銘局長致詞

圖-曾巨威顧問、財政局游適銘局長、陳威仁總召集人、王卓鈞副總召集人、楊松齡顧問